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32
Vente maison 648 750 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trégunc (29910)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Trégunc (29910)
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- 8 212 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
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29910 - TRÉGUNC - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 79 m² - VUE MER ET CADRE EXCEPTIONNEL AVEC ACCÈS PLAGE À PIED - Extension autorisée
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de pêcheur pleine de charme, idéalement située à seulement 400 mètres de la plage et du célèbre sentier côtier GR34. Entre les étangs de Trévignon et la plage de Pendruc, elle offre un cadre exceptionnel où la mer fait partie intégrante du paysage.
Cette maison bénéficie d'un emplacement rare : un accès direct aux plages à pied, un cadre naturel unique et une vue imprenable sur l'océan.
D'une surface de 79 m², elle se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse en bois de 20 m² exposée sud-ouest. Un salon avec insert, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'espace du rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un cadre reposant, avec une salle de bain pour un confort optimal.
Le jardin plat et arboré de 960 m², facile d'entretien, constitue un écrin de nature où règnent calme et sérénité : Vous aurez peut-être la chance d'observer les chevreuils depuis le salon, passer entre camélias et hortensias.
L'atout majeur de ce terrain est son potentiel d'extension, avec 50 m² d'emprise au sol supplémentaires habitables, et 30 m² de dépendance autorisée.
Cette maison en bon état général est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-moi pour plus d'informations au 06 79 34 58 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°822783403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 14/03/2025 -
maj le 19/03/2025 -
Réf. agence : 177507 - Réf Superimmo : ANVXY34J6
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| Prix de vente : 648 750 € | Prix au m² : 8 212 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 960 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 03/01/2025.
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