Vente maison 287 000 €

79,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Us (95450)

Idéale pour un jeune couple !
Sur une commune avec Gare sur place, à seulement 3,8 km de US !
Belle maison individuelle élevée sur sous sol total comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé pour le RDC.
A l'étage : palier desservant 2 grandes chambres dont une avec placards et un grenier aménageable en salle de bains et dressing.
le tout sur un terrain de 570m2 environ.
Faite vite, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6001 2018 000 035.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 3 618 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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CAPRON IMMOBILIER

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