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Vente maison 490 000 €

800 m²

21 pièces 21 p

11 chambres 11 ch

Bourg-Saint-Andéol (07700)

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613 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Agence Terre de Soleil

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Description

Située au c?ur de BOURG SAINT ANDEOL, sur 1846m2 de terrain clos et arboré, venez découvrir l'âme de cette bâtisse de caractère. Elle offre plus de 800m2 habitables, actuellement divisée en 3 logements indépendants. La maison principale d'environ 660m2 habitables et ses 200m2 de greniers et dépendance, bénéficie, pour son usage exclusif, du beau jardin arboré, avec puits et garage. Cette belle endormie, au charme unique, nécessite des travaux de remise aux normes et offre de nombreuses possibilités avec ses 7 chambres : maison de famille, chambres d'hôtes, (usage mixte habitation/Location), immeuble particulier pour investissement locatif... Les deux autres logements apporteront un revenu complémentaire. Indépendants, ils offrent 80m2 habitables pour l'un et 100m2 habitables pour l'autre. Des travaux sont également à prévoir dans l'un des logements. Une visite s'impose pour ressentir l'âme des lieux.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3445 - Réf Superimmo : ANVXX25P2

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 613 € / m²

Barème d’honoraires : https://agenceterredesoleil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

800 m² - 21 pièces - 11 chambres - ter. 1 846 m²	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	3 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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