Superimmo
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Vente maison 1 092 000 €
800 m²
17 pièces 17 p
13 chambres 13 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 365 €/m²
  • Meublée
  • 6 Parkings
  • Piscine
Hestia

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Description

'ARTHUR'
ARTHUR est un superbe gîte situé au pied de l'emblématique Cité de Carcassonne, il bénéficie de l'attrait touristique de ce patrimoine Médiéval
ARTHUR est un gîte en activité composé d'une première bâtisse avec extérieur de 120 m² totalement rénové avec 3 chambres
Une deuxième bâtisse totalement rénovée de 180 m² avec 6 chambres et 3 salles d'eau
Une troisième bâtisse de 140 m² avec 4 chambres et deux salles d'eau
Ces trois biens génèrent actuellement entre 80 000€ et 100 000€ de Chiffre d'Affaire par an.
Le gros avantage d'ARTHUR est la possibilité d'augmentation de sa productivité avec 2 bâtiments d'environ 120.m² chacun à rénover et d'un terrain constructible de 900 m² pouvant être détachés et permettant la construction d'une salle de réception ou d'un gîte supplémentaire ou d'une à trois maisons individuelles
Les deux bâtisses à rénover plus le terrain constructible peuvent aisément permettre de doubler le chiffre d'affaire
Côté extérieur la parcelle totale de 3800 m² est totalement arborée et profite d'une piscine, ainsi qu'une vue directe sur la cité de Carcassonne ce qui ne manquera pas d'attirer des touristes en recherche de logement
Pour pouvoir venir visiter cette superbe opportunité n'hésitez pas à nous contacter
TF: 3000€
Le prix d'ARTHUR: 1092 000€ FAI honoraires charge Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : ARTHUR-HESTIAIMMO - Réf Superimmo : ANVXVGWRF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hestiaimmo/154/L8466/tarifs_honoraires.odt

800 m² - 17 pièces - 13 chambres - ter. 3 800 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée6 Parkings
Cave6 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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