Superimmo
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Vente maison 1 092 000 €
800 m²
17 pièces 17 p
13 chambres 13 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 365 €/m²
  • Terrasse
  • 8 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Henri vous propose un superbe gîte situé au pied de l'emblématique Cité de Carcassonne, il bénéficie de l'attrait touristique de ce patrimoine Médiéval
Gîte actuellement en activité composé d'une première bâtisse avec extérieur de 120 m2 totalement rénové avec 3 chambres
Une deuxième bâtisse totalement rénovée de 180 m2 avec 6 chambres et 3 salles d'eau Une troisième bâtisse de 140 m2 avec 4 chambres et deux salles d'eau Ces trois biens génèrent actuellement entre 80 000EUR et 100 000EUR de Chiffre d'Affaire par an. Le gros avantageest la possibilité d'augmentation de sa productivité avec 2 bâtiments d'environ 120.m2 chacun à rénover et d'un terrain constructible de 900 m2 pouvant être détachés et permettant la construction d'une salle de réception ou d'un gîte supplémentaire ou d'une à trois maisons individuelles Les deux bâtisses à rénover plus le terrain constructible peuvent aisément permettre de doubler le chiffre d'affaire Côté extérieur la parcelle totale de 3800 m2 est totalement arborée et profite d'une piscine, ainsi qu'une vue directe sur la cité de Carcassonne ce qui ne manquera pas d'attirer des touristes en recherche de logement
Le prix de mise en vente est de 1 092 000 EUR. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 3 531 euros sur douze mois, soit plus ou moins 294 euros mensuels.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 3925 - Réf Superimmo : ANVXX6DQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 092 000 €Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immojoy.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=150

800 m² - 17 pièces - 13 chambres - ter. 3 800 m²Piscine
8 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
5 salles d'eau6 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2021.

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