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8
Vente maison 1 600 000 €
800 m²
34 pièces
34 p
19 chambres
19 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
800 m²
34 pièces
34 p
19 chambres
19 ch
Labastide-d'Armagnac (40240)
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- 2 000 €/m²
- 3 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seul subsiste de la reconstruction du 17ème siècle le portail, grande baie cintrée, surmontée d'un crénelage fantaisiste reproduit sur les ailes du bâtiment et datée de 1662.
Une allée privée mène dans une cour. Celle ci est entourée par 2 chais, une maison et le château. Les grandes dépendances ont été construites avec des poutres et des pierres provenant des vestiges d'un château fort.
Le château de 800 m2 nécessite un rafraichissement.
RDC: entrée, cuisine,salon,3 chambres,2 bureaux, salle de bain, wc, cellier, cuisine d'été, chaufferie, buanderie.
1er étage: 12 chambres, 2 salles de bain, wc.
2ème étage: 4 chambres, wc, cuisine, 2 réserves.
DPE : F
GES : F
Les dépendances en pierre en forme de L:
Un chai, avec charpente et couverture récentes, équipé de cuves en inox et en fibre de verre,
Un chai avec couverture à refaire (devis de restauration 70 KEUR).
Ancienne maison en pierre sur deux niveaux à rénover.
Le domaine de 145 ha se compose de:
15 ha de vignes,
88 ha de champs irrigables,
40 ha de bois,
1 plan d'eau de 200 000 m3 en copropriété (ASA),
1 station de pompage électrique, des canalisations enterrées et des bouches d'irrigation ,
droit de pompage 60 000 m3
1 maison habitable de 118 m2 et grange
1 maison à rénover de 130 m2 .
Taxe foncière château + domaine: 6513 EUR
Commentaires:
Les terres, de type boulbène, sont d'un seul tenant avec des grandes parcelles.
La propriété se prête à une activité oenotouristique en complément de l'activité viticole et à une activité équestre.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 1194 - Réf Superimmo : ANVXWYKCH
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| Prix de vente : 1 600 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 800 m² - 34 pièces - 19 chambres - ter. 1 499 600 m² | 3 Garages |
| Année de construction : 1947 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
16 870 € / an
Maximum :
22 880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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