Superimmo
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Vente maison 500 000 €
800 m²
34 pièces 34 p
19 chambres 19 ch
Saint-Justin (40240)

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  • 625 €/m²
  • 1 Garage
HERREMAN & CHARLES

HERREMAN & CHARLES

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Description

Une allée privée mène à une cour. Elle est entourée par deux importants chais, une maison et le château. Les chais ont été construit avec les pierres de l’ancien château médiéval.
Château de 800m2:
RDC:
entrée, cuisine,salon,3 chambres,2 bureaux, salle de bain, wc, cellier, cuisine d’été, chaufferie, buanderie.
1er étage:
12 chambres, 2 salles de bain, wc.
2ème étage:
4 chambres, wc, cuisine, 2 réserves.
DPE : F - GES : F
Les dépendances:
Une maison en pierre sur deux niveaux à rénover, un chai, avec charpente et couverture récentes, équipé de cuves en inox et en fibre de verre, un chai avec une couverture à refaire (devis de restauration : 70 000 €).
Terrain : 4,4 hectares
Taxe foncière: 1805 €
Commentaires:
Les chais pourraient également convenir pour une activité d’évènementiel.
Possibilité d’acquérir plus de terrain
Le domaine, d’un seul tenant, comprend:
15ha de vignes,
88ha de champs irrigables,
40ha de bois,
1 plan d’eau de 200 000m3 en copropriété,
1 station de pompage électrique, des canalisations enterrées et des bouches d’irrigation
droit de pompage 60 000 m3
2 anciennes métairies,
Taxe foncière du château et du domaine: 5 883 €
Prix : 1 220 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1193 - Réf Superimmo : ANVXX9I1M
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Caractérisques
Prix de vente : 500 000 €Prix au m² : 625 € / m²

Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

800 m² - 34 pièces - 19 chambres - ter. 44 000 m²1 Garage
Année de construction : 1947
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 16 870 € / an
Maximum : 22 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
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