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Vente maison 243 800 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Agen (47000)

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  • 3 048 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sebastien MONSET - Capifrance

Sebastien MONSET - Capifrance

1 avis
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Description

Maison semi-enterrée avec atelier sur un terrain de 1 972 m² – Un véritable havre de paix !
Découvrez cette maison exceptionnelle, nichée au cœur d’un cadre naturel d’exception. Idéalement située, elle offre un environnement calme et verdoyant, avec un jardin magnifiquement arboré, un potager prêt à l'emploi et un espace piscinable, parfait pour profiter de moments en plein air en toute sérénité.
La maison, semi-enterrée pour une meilleure isolation et intégration au paysage, propose :
3 chambres confortables
Une salle d’eau moderne
Une cuisine entièrement équipée
Un spacieux salon lumineux avec des finitions de qualité
WC séparés pour plus de commodité
À l’extérieur, vous trouverez un atelier spacieux, idéal pour vos projets créatifs, et suffisamment grand pour accueillir un camping-car.
Cette maison se distingue également par sa performance énergétique. Dotée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une cheminée et de la climatisation réversible, elle vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tout en réduisant vos dépenses énergétiques.
Points forts :
Maison peu énergivore et respectueuse de l'environnement
Espace extérieur entièrement aménagé
Atelier polyvalent avec possibilité de stationner un camping-car
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison alliant confort moderne, cadre naturel et respect de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857889)

Publiée le 10/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937636811 - Réf Superimmo : ANVXVPWVH
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 048 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 972 m²
1 niveauOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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