Superimmo
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Vente maison 199 000 €
80,67 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaupréau-en-Mauges (49110, 49450, 49510, 49600) - Andrezé

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  • 2 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Christophe DESHAYES - AXO & ACTIFS

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Description

Bourg d'ANDREZE, pavillon de plain pied construit en 2000 d'une surface habitable de 81 m2 composé d'une pièce de vie salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement desservant 1 WC, une salle de bains, 3 chambres avec placards. Une lingerie complète le bien ainsi qu'une pièce avec baie vitrée de 20 m2 disposant d'un point d'eau. (pièce n'étant pas dans la surface habitable) En extérieur vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement au Sud, sans vis-à-vis avec une terrasse carrelée de 52 m2, terrain clos et arboré de 821 m2. Possibilité d'agrandissement de la maison, zone constructible ou construction garage ou carport. Proche de tous commerces, écoles, à 5 minutes de BEAUPREAU EN MAUGES, dans la petite localité au calme. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002112170) et . Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002114156) et . Honoraires : 3,65 % TTC inclus charge acquéreur (192 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 85002114156 - Réf Superimmo : ANVXWUHHR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

80,67 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 821 m²Plain-pied
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
123 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2011.

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