Vente maison 125 400 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arches (88380)

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette maison des années 50 partiellement rénovée de 80 m2. Elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres avec possibilité de comptabiliser une chambre supplémentaire de 8 m2, érigée sur une belle et vaste parcelle arborée de 1073 m2 a quelques pas du centre-ville d'ARCHES, proche de la nature et de toutes commodités, gare SNCF, bus, écoles, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac et commerce de proximité tabac etc...
À saisir !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au sous-sol :
Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie.
Au rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse pour vous accueillir dans la maison.
Une entrée permettant de desservir différentes pièces.
Une salle d'eau avec un meuble vasque et une douche a rénovée.
— Un WC.
Une cuisine équipée comprenant de grands et nombreux rangements a rénovée
Un salon / séjour chaleureux, lumineux équipé d'un poêle à bois.
Sous l'escalier principal, desservant l'étage, se trouve l'accès au sous-sol de la maison ainsi que l'accès à l'arrière de la maison.
À l'étage :
Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeu ou autre…
Deux chambres lumineuses avec quelques travaux de finitions à prévoir.
Extérieur :
Un garage de 25 m2.
Amateur d'espaces verts et de jardinage, vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m2.
Informations techniques :
Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
Portes de garage électrique.
Toiture et charpente contrôlées et traitées en bon état.
Deux types de chauffage : chauffage via une récente pompe à chaleur ainsi q'un poêle à bois.
Diagnostic énergétique :C et pour le GES : A.
Diagnostics réalisés : Plomb, Amiante, Eléctricité.
Assainissement collectif (raccordé au tout l'égout). Informations financières :
Prix de vente : 125 4oo € honoraires inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 680 €
Environnements :
— Bus à quelques pas.
Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac etc...à 10 min à pied.
— École à quelques minutes à pied également.
— La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail ou via notre site à l'adresse suivante :
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Siren : 504629221

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