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Vente maison 184 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Armaucourt (54760)

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  • 2 300 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (poêle)
Sabine MORETTI - OPTIMHOME

Sabine MORETTI - OPTIMHOME

25 avis
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Description

Découvrez le charme intemporel de cette maison de village traditionnelle, nichée au coeur d'Armaucourt, à seulement 20 km de NANCY.
Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, des sanitaires et deux grandes chambres confortables. Un cellier pratique et une chaufferie viennent compléter cet ensemble.
De plus, cette maison permet de multiples possibilités : stationnement pour petits et gros véhicules, stockage de matériel et aménagement de pièces supplémentaires.
Le vaste terrain attenant, agrémenté d'une terrasse couverte de 36 m2 invite à profiter d'un espace extérieur convivial, que ce soit pour un potager ou simplement pour se détendre en plein air.
Le tout est bien entretenu : toiture récente, chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois pour un confort optimal, des fenêtres en PVC double vitrage .
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de caractère à ARMAUCOURT. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de cette charmante propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 569100 )

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 830033368533 - Réf Superimmo : ANVXX3FB4
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 247 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage au fuel (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2022.

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