Vente maison 127 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

Arras (62000)

iad France - Sébastien CARTON (07 86 95 07 36) vous propose : Maison de 80 m² , 3 chambres , jardin , grande dépendance, quartier Préfecture à Arras
Opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arras ! Cette maison de 80 m², située à proximité des commerces et des écoles, vous offre un potentiel de rénovation idéal pour créer votre futur chez-vous.
La maison est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée
- Une Pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité
- Une Cuisine à aménager selon vos goûts
- Une Salle de bain
- Une grande cave idéal pour le stockage
À l'étage :
- 3 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un Jardin exposé plein Sud , parfait pour profiter des beaux jours et une grande dépendance pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un petit bijou .
Il va falloir faire vite !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CARTON EI (ID 64024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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SÉBASTIEN CARTON - IAD

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