Vente maison 277 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

Aulnay-sous-Bois centre sud, à 5 mn à pied de la Place du Général Leclerc et de tous les commerces du boulevard de Strasbourg, Capifrance vous propose cette maison mitoyenne de 80m² environ, bien entretenue et disposant d'un agencement optimisé.
L'extérieur dispose d'un portail motorisé rendant accessible la descente du garage et une place de stationnement sur le terrain devant.
L'entrée de la maison se fait par un petit sas très pratique pour y déposer chaussures...puis une entrée dispatchant sur la gauche une agréable cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une agréable véranda chapeautée intérieurement d'un store banne, et donnant sur la cour arrière.
A droite de l'entrée : un wc avec fenêtre, puis la pièce de vie avec baie vitrée, et disposant d'une climatisation...
Au 1er étage : 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec second wc.
sous-sol total avec garage, chaufferie/buanderie et cave.
au-dessus : Un grenier accessible par une échelle dépliable et permettant de stocker pas mal de choses...
Fenêtre en double-vitrage avec volets roulants motorisés
chaudière gaz de 2022, à condensation.
taxe foncière : 1576 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842884)

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 3 463 € / m²
Taxe foncière : 1 576 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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VALÉRIE RIVIERE - CAPIFRANCE

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