Vente maison 99 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Autoire (46400)

PROCHE D'UNE DES PLUS BELLES CASCADES DU LOT
Dans un des plus beaux villages de France, environnement calme et naturel, venez-donc visiter cette maison d'habitation en pierre de près de 78 m2 habitables sur deux niveaux.
Espace de vie de 36.81 m2 (cuisine vintage ouverte) avec cheminée ancienne où il serait possible de disposer un poêle à bois, pierre et poutres apparentes, huisseries d'époque.
A l'étage, une vaste chambre de 30.13 m2 , une chambrette de 5.58 m2 pouvant être convertie en bureau, , une salle d'eau de 7.21 m2 avec une baignoire, un chauffe-eau, un sanibroyeur silencieux.
Grenier aménageable en mezzanine.
C'est une maison mitoyenne des deux côtés, facile à ouvrir et facile à fermer.
Le charme et la simplicité du fonctionnement de la maison fait sens où il fait bon vivre conservant la fraîcheur l'été du fait de ses matériaux d'origine.
Des rafraîchissements sont à prévoir (remise aux normes électriques, enduits, dessablage des poutres, huisseries) en respectant le site classé du village.
Une place de parking attitrée.
Taxe Foncière 549 euros par an.
Si vous souhaitez installer un gîte d'étape, une maison secondaire ou investir pour une location saisonnière, ce lieu est pour vous !
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi ! Je vous accueillerai avec grand plaisir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au +33647659562Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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CAROLE GAGNEBET - LMD IMMOBILIER

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