Vente maison 169 000 €

80 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bagnères-de-Bigorre (65200)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Un havre de paix située à seulement 15 minutes de Bagnères-de-Bigorre, cette propriété vous invite à découvrir un cadre naturel et paisible, entouré de verdure et bercé par le doux murmure de l'Oussouet.
Idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité, cette maison de plain-pied se trouve sur un vaste terrain de 6684 m² environ, composé de plusieurs parcelles attenantes.
L'entrée s'ouvre sur un sas où se trouve une buanderie, menant directement à une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage, un insert à bois dans la pièce de vie, et un radiateur électrique dans la chambre. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.
À l'extérieur, une terrasse attenante à la maison offre un espace agréable pour profiter de la vue imprenable sur la nature environnante et du calme absolu.
Le terrain, généreusement arboré, comprend un potager avec quelques arbres fruitiers et une mare alimentée par une source naturelle, un cadre idéal pour un projet de permaculture.
À proximité de la maison, une dépendance offre un potentiel intéressant : après quelques rénovations, elle pourrait être transformée en logement d'appoint ou en espace locatif, avec un atelier adjacent.
En contrebas de la propriété se trouve une ancienne bâtisse, autrefois utilisée comme unité de l'Ardoisière de Labassère. Avec une toiture récemment refaite, cette bâtisse représente un beau projet de rénovation. Une grange en pierres sèches, saine, avec toiture et sol en béton, complète cet ensemble et offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole ou locatif.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole, de permaculture, ou simplement profiter d'un cadre de vie en harmonie avec la nature.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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CYRIL MICONNET - IAD

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