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Vente maison 144 000 €
80 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Baguer-Morvan (35120)

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  • 1 800 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
Guy Hoquet Dol De Bretagne

Guy Hoquet Dol De Bretagne

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Description

Beaucoup de potentiel pour cette longère en pierre avec un potentiel de plus de 150 m² située dans un hameau proche de DOL DE BRETAGNE ! Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine avec cheminée, un dégagement vous dessert un salon / séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle de bains. Potentiel supplémentaire grâce à un double grenier de plus de 80 m² sur plancher bois. Vous profiterez du calme et d'un cadre agréable grâce à environ 2000 m² de terrain arboré avec dépendances, cellier, et un garage de 30 m². A visiter rapidement ! (DPE : F-417 KWh). Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif) / Une canalisation de matières dangereuses ) est située dans un rayon de 500 m autour du bien. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 135 000 euros hors honoraires) (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/10/2023 - maj le 21/01/2025 - Réf. agence : 10087 - Réf Superimmo : ANVXTMUVG
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 962 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings1 cave
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2023.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

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