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Vente maison 215 000 €
80,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Barjac (30430)
80,5 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Barjac (30430)
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- 2 671 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cachée au cœur de Barjac, cette charmante maison en pierre de 81m2, datant de la fin des années 1700, est une perle rare. Alliant caractère intemporel et confort moderne, elle vous offre une échappée sereine à moins de deux minutes à pied du centre animé de cette ville. Une tranche d'histoire agrémentée de touches modernes En franchissant le portail en fer, vous pénétrerez dans une charmante cour de 10,7m2, ornée de plantes en pot colorées. Cet espace extérieur privé est une rareté à Barjac, complété par un balcon au deuxième étage offrant des vues captivantes sur les toits en terre cuite et les collines ondulantes au-delà. La maison a été redécorée avec soin, mêlant des palettes de couleurs modernes à des éléments historiques soigneusement préservés, comme les murs en pierres apparentes qui rafraîchissent naturellement l'intérieur en été. Un agencement bien pensé la maison s'étend sur trois niveaux, chacun d'entre eux ayant été conçu avec soin - - Le rez-de-chaussée : la cuisine accueillante (13,5m2), qui peut accueillir une petite table à manger, s'ouvre sur la cour et donne sur une buanderie pratique avec WC. Une cave au rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. - Au premier étage : l'espace de vie (12,8m2) est doté d'un carrelage coloré d'origine, d'une chambre spacieuse de 14 m² et d'une salle d'eau élégante avec WC. - Deuxième étage : le salon de 24 m² est un véritable refuge, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès au balcon ensoleillé (6,8m2) pour prendre son café du matin ou profiter du coucher de soleil. Barjac est réputé pour son charme authentique, alliant histoire, culture et commodité. Son centre animé compte de nombreux magasins indépendants, des boutiques d'artisans et un marché hebdomadaire très fréquenté. La ville est également célèbre pour sa foire aux antiquités biannuelle, qui attire des visiteurs de toute la région. Entourée d'une campagne pittoresque, Barjac est le point de départ idéal pour s'adonner aux activités de plein air, que ce soit pour explorer le parc national des Cévennes tout proche ou pour pratiquer le canoë sur la rivière Ardèche. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un morceau de l'histoire de Barjac tout en profitant d'équipements modernes et de la beauté naturelle de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 12031360195 - Réf Superimmo : ANVXXNNYL
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 671 € / m² |
| Taxe foncière : 919,55 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 80,5 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 59 m² | Orientation : Nord, Ouest |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1750 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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