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Vente maison 250 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bérat (31370)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine Dargelas - efficity

Celine Dargelas - efficity

16 avis
06 48 13 27 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - 31370 BERAT - MAISON DE PLAIN-PIED DE 80m² - 4 PIECES - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE - TRAVAUX A PREVOIR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à rénover située à Berat, dans un quartier résidentiel.
Cette maison de plain-pied d'une surface de 80m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec 3 chambres, elle dispose d'un agencement optimal.
Située sur un terrain de 5500m², cette propriété possède des terrains constructibles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'exposition Sud du jardin vous permettra de profiter de moments de détente ensoleillés.
Les combles aménageables, d'une surface d'environ 60m², offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Construite dans les années 70, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel.
L'état général de la façade et des sols est bon, offrant ainsi une base solide pour des travaux de rénovation.
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
En résumé : BERAT : Un village où il fait bon vivre, idéal pour une famille avec, à proximité : crèche, école, collège...
La commune est également dotée d'équipements sportifs (Tennis, Football, Rugby, Pétanque, Salle multisports, Roller, Skate - Vélo Bicross Freestyles...).
Retrouvez en plus, tout au long de l'année, diverses animations telles que des brocantes, des festivals, des concerts, du théâtre, des randonnées...
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de belles possibilités d'aménagement.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 147269 - Réf Superimmo : ANVXX1A8K
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 500 m²Orientation : Sud
GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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