Aurélie ASDRUBAL - SAFTI

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Description

Aurélie Asdrubal vous propose de découvrir cette charmante maison de village en pierre au coeur du triangle d'or, proche de St Cyprien, commune profitant de toutes les commodités et d'une gare. Cette propriété en très bon état, offre une superficie habitable de 80 m² répartie sur 2 logements distincts, sur une parcelle de 160 m².
La première maison se dessert par une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27 m², avec poêle Godin, à l'étage une généreuse chambre mansardée avec salle d'eau et wc de presque 20 m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio arboré de 25 m², offrant un joli petit coin intimiste pour passer de bons moments en famille, attenant une buanderie d'environ 25 m² pouvant devenir un garage et pouvant servir de jonction avec la seconde maison.
La seconde maison se trouve à l'étage et propose une cuisine véranda de 9 m² équipée et très lumineuse, en enfilade la chambre mansardée de 20 m² avec un espace salle d'eau indépendant et wc.
Cette maison est prête à vous accueillir. Idéale pour résidence principale ou résidence vacances. Mode de chauffage au bois et/ou électrique.
Pour toute demande et visite, contactez moi rapidement !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358019 - Réf Superimmo : ANVXWPEAO
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 375 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 162 m²1 Parking
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
12 octobre 2024

Baisse de 9,5%

190 000 €
17 septembre 2024
210 000 €
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