Vente maison 259 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN, VERANDA ET GARAGE
Votre agence Abithéa est fière de vous présenter cette adorable maison 4 pièces d'environ 80 m2 située dans un quartier recherché et calme de Béziers.
Passez le portail, traversez l'espace extérieur se trouvant devant la maison et entrez dans ce bien entièrement rénové avec goût et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli espace de vie, un coin bureau ou lecture, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec un accès à la véranda.
Celle-ci, d'une superficie de 21m2 n'attend que vous pour être aménagée tout en profitant de la vue sur le jardin.
L'extérieur est composé d'une terrasse béton d'environ 25m2, d'une partie jardin de 200m2 avec de la végétation, d'un petit cabanon au fond du jardin permettant des rangements mais aussi d'un coin barbecue avec assises ! Tout est présent de manière à profiter de son jardin en toute tranquillité en famille ou entre amis.
De plus, un cellier et un WC indépendant sont disponibles par la pièce de vie, de quoi stocker, ranger ou y installer son électroménager.
À l'étage, trois jolies chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Les détails supplémentaires : exposition (Est) permettant un bel ensoleillement, le double vitrage, volets roulants en aluminium, la climatisation réversible, la fibre mais aussi un grand garage de 25m2.
Cette jolie maison n'attend plus que vous !
Contact : Salomé FABRE mail : Tél : 0610614356
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 3 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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ABITHEA PAS DE CALAIS DOUAISIS

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