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Description

BLAUSASC LA POINTE - À DÉCOUVRIR ! BEAU POTENTIEL ! GARAGE 80m², PISCINE !
Dans une petite impasse avec portail automatique, Belle maison individuelle 3/4 lumineuse de plain-pied 80 m² avec garage 80 m² ( possibilité appartement ou atelier ) composée :
hall, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, salon (anciennement chambre) de 17m² avec cheminée, 2 chambres dont une utilisée en dressing, sdb, wc ind., balcon filant fleuri de 10 m² et superbe terrasse couverte de 22 m² plein sud avec son coin cuisine.
Cette villa est agrémentée d'une petite piscine (anciennement bassin), d'un garage situé au rez-de-chaussée de 80m² avec une hauteur sous plafond 4.60, possibilités de stationner plusieurs véhicules.
Le tout sur un terrain de 860 m² environ plat, sans vis-à-vis entouré de verdure a quelques minutes à pied de la Pointe de Contes, des écoles, transports et de tous les commerces.
Idéal professionnel ayant besoin d'un atelier ou garage, ou 2 familles désirant aménager le garage en appartement. En excellent état, double vitrage, pompe à chaleur, très bonne isolation, volet roulant éléctrique Somfy, Classe Énergie B ( consommation annuelle entre 590¤ et 798¤ ) - 499 000 ¤ FAI - Agence BBii Isabelle MALLEON 06 62 66 80 00 - 04 97 22 24 83

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 680V27348M - Réf Superimmo : ANVXXAWAK
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Caractérisques
Prix de vente : 498 900 €Prix au m² : 6 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 860 m²Piscine
1 garage - 7 parkingsCave
1 terrasseSéjour de 41 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 798 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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