Vente maison 240 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Fiona Apruzzese (06 24 17 13 24) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** Quartier: Les TROIS PARTS - Proche toutes commodités.***
Idéalement située dans un square au CALME, venez découvrir cette maison en très bon état de 80m2 et mitoyenne que d'un seul côté sur un terrain clos et SANS VIS-A-VIS de 111m2.
Elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une grande entrée dessert une salle d'eau avec WC et rangements, un garage (actuellement utilisé comme bureau et pièce de stockage), ainsi qu'un vaste séjour et sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Cette belle pièce de vie LUMINEUSE donne accès à une terrasse carrelée et au jardin clos exposé Sud-Ouest.
- A l'étage se trouvent un dégagement avec placard, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC.
- Trappe d'accès aux combles pour du stockage supplémentaire.
Une place de parking est disponible devant la maison. Un parking commun permet de stationner d'autres véhicules facilement.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants (électriques et manuels)
Electricité refaite. Chaudière Gaz récente (2021).
Posez-vos valises!
Contactez-moi pour une visite 7J/7 .
Visite virtuelle disponible sur demande.
Proche des écoles (de la halte garderie au lycée), des commerces (Carrefour City ouvert de 7:00 à 22:00 heures, boulangeries, banques, cabinet médical, etc..), des transports en commun avec la ligne C ou D du RER à 15 minutes en bus + futur TRAMWAY ligne 12 express à 20 minutes de la gare TGV MASSY et N104, N118, A6, A5, A10, RN7 et RN20.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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FIONA APRUZZESE - IAD

Siren : 903670974

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