Vente maison 164 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonnard (89400)

iad France - Philippe Billy vous propose: Charmante maison de 80 m² sur un terrain clos de 397 m². Elle comprend une entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres au rez-de-chaussée. À l’étage, découvrez une chambre supplémentaire et un grenier non aménageable. Le sous-sol total isolé abrite une cuisine d'été et une partie buanderie. Profitez également de deux terrasses, d'une piscine enterrée et chauffée, un abri de jardin, un puit. Idéale pour une vie confortable en famille.
l'Autoroute A6 Auxerre nord et la gare de Laroche-Migennes sont à 10 minutes environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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PHILIPPE BILLY - IAD

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