Vente maison 362 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bonneuil-sur-Marne (94380)

iad France - Fatiha El Idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : BONNEUIL LIMITE CRÉTEIL,
____ Métro POINTE DU LAC - (L8) à 15 min à pied,
____ Ecoles maternelle/Primaire/collège/lycée à moins de 5min à pied,
Maison de 80m² environ (115m² environ au sol) située au calme dans une impasse privée élevée sur 2 niveaux, le tout sur une parcelle de 250m² environ comprenant :
_ Au Rez-de-jardin : entrée, garage, buanderie/chaufferie, terrasse et jardin.
_ Au 1er étage : un dégagement, un double séjour/salle à manger, une cuisine aménagée séparée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour) et WC.
_ Au 2eme étage : un dégagement, 3 chambres et une belle salle d'eau refaite a neuf avec WC.
____ Quartier résidentiel au calme,
____ Chaudière au Gaz neuve,
____ Taxe foncière 1297 EUROS,
____ DOUBLE VITRAGE,
____ Isolation par l'extérieure récente,
____ DPE : D
____ EXPOSITION EST/OUEST,
____ Quelques travaux à prévoir,
____ Conseillère disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 219.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatiha El Idrissi EI (ID 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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FATIHA EL IDRISSI - IAD

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