Vente maison 398 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

MANDAT EXCLUSIF - Situation idéale à Bègles pour cette belle échoppe: à 200m de la piscine des bains , Place du 14 Juillet à 500m et tram C à proximité immédiate pour aller dans le centre de Bordeaux. Belle rénovation en 2017 avec surélévation et une surface habitable d'environ 80m² (88m² de surface utile). Au rez-de-chaussée, un séjour cosy avec parquet, pierre apparente et poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas et des toilettes. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aménagé de 6,7 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un usage polyvalent selon vos besoins. Chauffage électrique et Climatisation réversible. Le bon classement DPE (C) vous garantit une consommation énergétique maîtrisée. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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