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Vente maison 325 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 063 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

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Description

EXCLUSIVITE - MAISON - NANSOUTY - 2 CHAMBRES - RÉNOVÉE
EFFICITY vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située dans une rue calme au coeur du quartier Nansouty.
Renovée en 2021, vous entrez par un lumineux salon cathédral et une cuisine ouverte et familiale. Très clair, le salon dispose d'une mezzanine avec un puit de jour offrant un espace de vie aéré et cosy; une buanderie et un toilette séparé complète cette partie.
A l'étage, vous trouverez une chambres double avec sa salle d'eau et des toilettes, puis un bureau/chambre d'enfant et enfin la mezzanine donnant sur le séjour.
En souplex, grâce à un escalier ouvert, se trouve un espace pour une chambre d'ami ou suite parentale; offrant plusieurs options d'aménagements.
Une exposition sud/ouest rendent cette maison très lumineuse, la façade a été ravalé: doubles vitrages, parquet, pierre apparente, toiture et velux sont encore sous décennales (ballon d'eau-chaude neuf, radiateurs récents).
Vous aimerez la luminosité, le confort et l'emplacement.
Pour plus d'informations, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXX7C5B
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 4 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 309 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 50 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1940Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 433 € / an
Maximum : 1 939 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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