Vente maison 289 500 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouafle (78410)

Votre future maison coup de cœur, à découvrir avec ORPI Vernouillet !
Laissez-vous charmer par cette maison en pierre atypique et unique, en parfait état, alliant cachet et fonctionnalité !
Située dans le paisible village de Bouafle, cette maison de 95 m² (80 m² habitables) est prête à vous accueillir.
Intérieur : confort et caractère
Rez-de-jardin : profitez d'un atelier spacieux, d'une magnifique cave voûtée et d'une chaufferie.
Premier niveau : accessible par une terrasse bien exposée, découvrez une pièce de vie de 35 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage : un dégagement idéal pour un coin bureau avec accès balcon, deux chambres dont une pour jeune enfant
Combles aménagés : spacieuse chambre parentale avec poutres apparentes et nombreux rangements.
Un extérieur idéal
Un terrain plat de 130 m², clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse .
Stationnement pratique : une place sur le terrain, une devant le portail, avec des places
de stationnement gratuite au besoin à proximité .
Équipements modernes et de qualité
Fenêtres et portes neuves en PVC double vitrage ( 2021)
Radiateurs à inertie et cumulus récents (2021)
Raccordement fibre optique pour le haut débit
Environnement
Situé dans un village familial et calme avec accès rapide à toutes les commodités : crèche, écoles, commerces à proximité immédiate, zones commerciales de Flins et Family Village à 5 minutes. Accès rapide à l'autoroute A13/A14, avec Paris à 35 minutes et la gare à 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour des visites adaptées à votre emploi du temps !
Référence agence : 2899

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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LE CLOS DES VIGNES

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