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Vente maison 475 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouc-Bel-Air (13320)

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  • 5 938 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laurie Asdiguian - efficity

Laurie Asdiguian - efficity

3 avis
06 23 88 25 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

13320 - BOUC BEL AIR - MAISON T4 - PLAIN PIED - 80M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 321M² - AU CALME
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurie Asdiguian vous proposent cette maison idéalement situé sur BOUC BEL AIR, secteur privilégié à proximité des commodités, écoles, axes routiers et ligne de bus AIX-MARSEILLE.
Accès aux commerces de proximités à pied.
Cette charmante maison de 80m² vous séduira par ses nombreux atouts. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard mural de rangement, d'un salon SPACIEUX de 30m² avec une belle baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine fermée avec un cellier attenant et un accès direct à la terrasse, de 3 chambres de tailles différentes (11,5m², 10m² et 9,6m²), d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.
Vous apprécierez le CONFORT apporté par la climatisation, la chaudière à gaz et les stores électriques solaires dans toutes les pièces, avec une ouverture et une fermeture centralisée.
À l'extérieur, une grande terrasse de 12m² et un jardin arboré vous offrent un espace de détente AGRÉABLE. Un portail électrique ouvre sur une grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164714 - Réf Superimmo : ANVXWLBIM
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 5 938 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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LAURIE ASDIGUIAN - EFFICITY

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