Vente maison 171 000 €

80,5 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bouillac (82600)

Maison à Bouillac : cadre paisible et vue panoramique Surface totale habitable : 88 m² Agencement : • Salon de 14 m², chaleureux et équipé d'un insert à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, avec un ensemble home cinéma et enceintes intégrées. • Cuisine moderne et équipée de 18 m², parfaite pour des moments conviviaux. Espace nuit : • Chambre 1 : Surface totale de 16 m², incluant une chambre de 7 m², un bureau attenant de 6 m² et une salle d'eau de 3 m². • Chambre 2 : Surface totale de 23 m², comprenant une chambre spacieuse de 16 m², un dressing de 3 m² et une salle d'eau privative avec WC de 4 m². ________________________________________ Atouts supplémentaires : • Vue imprenable sur un parc arboré, offrant une vue panoramique depuis l'étage. • Cadre de vie dynamique dans un village disposant de toutes les commodités à portée de main (épicerie, salon de coiffure, dépôt de pain, poste, école maternelle et primaire) et un environnement calme. Service de ramassage scolaire pour le secondaire. • Possibilité de jardin potager. Cette maison allie confort et fonctionnalité, idéale pour une petite famille ou un couple recherchant tranquillité et praticité dans un cadre agréable. Prix de vente 171 000 €. Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B. Prix de vente 171 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUMULA, tél : 06 20 80 92 97 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 171 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUMULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe du tribunal de commerce de la ville de MONTAUBAN, sous le numéro RSAC N° 894 858 463, auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 2 124 € / m²
Taxe foncière : 558 €

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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