Vente maison 265 000 €

80 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Bourg-de-Visa (82190)

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3 313 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence Newton

146 avis

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Description

360 visite virtuelleUne belle maison en pierre avec 2 chambres, située à distance à pied de Bourg de visa avec 5262 m2 de terrain, piscine et hangar en bois. Une propriété en pierre typique du Quercy avec l'espace de vie au premier étage, accessible par un escalier en pierre à l'extérieur. Une maison très facile à vivre avec la cuisine (16m2), le salon (33m2), une chambre (16,50m2) et la salle d'eau tous sur le même étage et une terrasse en bois menant au salon. La deuxième chambre (13,80m2) est au niveau du sol avec une salle de bain attenante (6,26m2), un bureau (8,80m2) et une grande cellier offrant beaucoup d'espace de stockage, chaufferie etc . (45,56m2) A l'extérieur, il y a un grand hangar en bois utilisé pour le stockage, voitures mais aussi des écuries si nécessaire. 3212m2 de jardin autour de la maison, entièrement clôturé et de l'autre côté du chemin un autre 2070 m2 de pâturage. Piscine au chlore de 6 x 3 m avec pool house. Cette maison de 2 chambres a été rénovée avec soin, avec toutes les nouvelles installations électriques, l'isolation dans le grenier, des fenêtres en double vitrage partout. La chaudière à fuel n'a que 2 ans et la fosse septique est neuve et conforme aux normes.L'ADSL est connecté à la maison et la fibre optique également disponible. Taxe foncière euros 812 par an Le village a tout ce dont vous avez besoin, y compris une boulangerie, une épicerie, un café restaurant, une banque, une pharmacie. Il y a une école primaire, un vétérinaire, un magasin ambulant boucherie et un poissonnier. Des commerces plus importants se trouvent à Valence d'Agen (25 minutes), Montaigu de Quercy ou Lauzerte (20 minutes). 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) 1h20 minutes de l'aéroport de Bergerac (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JAS-3948 - Réf Superimmo : ANVXWZGKN

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 812 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

80 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 5 262 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 34 m²
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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