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Vente maison 179 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourges (18000)

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  • 2 238 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

BOURGES PROCHE CENTRE VILLE ET MARAIS, dans une impasse parfaitement au calme, cette charmante maison est 'prête à habiter'. Entièrement rénovée, esprit 'loft', avec matériaux de qualité et actuels. Elevée sur trois niveaux, le rez de chaussée propose une petite entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès à la terrasse carrelée et au jardin ; au premier étage un salon chaleureux, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ; deux chambres et rangements au deuxième étage.
L'ensemble en parfait état, tant à l'intérieur qu'à l'exterieur. Chauffage par pompe à chaleur, réversible.
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.
Ce bien atypique saura séduire les amoureux de 'la campagne en ville'.
Possibilité d'acquérir en plus un petit marais avec garage à proximité immédiate.
A VOIR SANS TARDER
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Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 331-IMMO2B - Réf Superimmo : ANVXXAANQ
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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