Vente maison 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

Bressols (82710)

iad France - Ouidad Devaux (06 63 55 41 49) vous propose : Bressols, Maison T4 de plain- pied sur un terrain clos de plus de 700m² dans une impasse. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, accès voie rapide...Vous serez séduit par sa localisation et le cadre de vie paisible qu'offre cette maison.
Lumineuse, avec une surface habitable de 80m² et un espace utile de 16m² vient s'ajouter. Cette fonctionnalité peut également servir pour le projet d'une chambre supplémentaire, les travaux d'isolation ont été réalisés.
Bien agencée, vous découvrez son entrée ouverte sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger et un salon, créant une ambiance conviviale. L'espace nuit, bien desservit par deux grandes chambres, un bureau une salle de bain et WC séparés.
Les avantages de cette maison comprennent un système de chauffage individuel, avec des radiateurs récents, des travaux de toitures ont été réalisés, menuiseries double vitrage, une faible taxe foncière. De plus, le bien est doté d'un agréable jardin, exposé au nord et au sud, offrant à la fois des espaces ensoleillés et ombragés pour profiter de l'extérieur en toute saison, avec un abri de jardin et un puit en fonction. Stationnement pratique de 2 places.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux EI (ID 81507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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OUIDAD DEVAUX - IAD

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