Vente maison 258 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Breuillet (91650)

iad France - Sandrine Castelnau vous propose: BREUILLET --- charmante commune située à 32 kms de Paris --- Maison atypique à rénover
Cette agréable maison de 81m² de PLAIN PIED (avec cependant quelques marches) sur une parcelle de 505 m² offre un fort potentiel. Construite en 1945, elle présente un charme authentique, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.
L'espace de vie se compose de 4 pièces. Vous y trouverez 3 chambres, un espace bureau/rangement pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte et équipée et un salon.
La maison est équipée de la fibre optique, d'un interphone, et dispose du raccordement au tout-à-l'égout pour un confort au quotidien.
Equipements :
Chauffage électrique, ballon thermodynamique, panneaux solaire, climatisation réversible, cave, jardin clos, une terrasse avec pergola bois, abris de jardin, 2 places de stationnement et un garage servant au stockage.
Environnement :
- Gare de Breuillet/Bruyères Le Châtel à 2-3 minutes en voiture
- Tous commerces proches (à côté de la gare de Breuillet/Bruyères Le Châtel) : petit supermarché Auchan (ouvert 7j/7), boulangerie, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, banque, médecin, bar/tabac.
- Proche lacs pour promenades et/ou activités sportives.
- Proches écoles maternelles et élémentaires
- Collège de St Chéron, Ollainville, ...
- Selon filière choisie plusieurs lycées : les lycées d'Arpajon (général et professionnel), Limours, Dourdan, ...
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Castelnau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 908476849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 3 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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SANDRINE CASTELNAU - IAD

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