Vente maison 138 600 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Calleville (27800)

TIPASSS'IMMO vous propose dans la paisible commune de Calleville, à quelques minutes des commoditées, cette charmante vivable de plain pied maison .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour-salon, un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation.

À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal.

À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 1455 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 100 m2 à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation.

Le garage, quant à lui, permet de stationner deux véhicules en toute sécurité.

Idéalement située à quelques minutes des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour ceux en quête d'un projet de rénovation. Contactez votre agent Tipasse'immo au 06X08X74X16X28 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les +++ : Double vitrage, Vivable de plain-pied, Dépendance

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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