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7

Vente maison 224 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Callian (83440)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

NEYRAT IMMOBILIER EXCLUSIVITE : CALLIAN, très belle découverte pour cette maison de village de 80m² environ sur deux niveaux, dans un environnement agréable, légèrement excentrée du cœur de village.
Elle est composée au rez de chaussé d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et un cellier.
A l'étage, une grande chambre avec placard, un WC et une salle d'eau avec double vasque. Belle luminosité.
Au dernier étage, deux chambres en enfilade, dont une pouvant être aménagée en coin bureau.
A l'extérieur, vous trouverez une grande cave d'environ 50 m² avec jolies voûtes, aménagée en atelier, beaucoup de possibilités de stockage (matériels, deux roues, vélos.. ) avec électricité.
Beaucoup de charme et de caractère.
Proche des commerces, des écoles, aucune nuisance sonore, stationnements à proximité, à découvrir rapidement beaucoup de potentiel.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 514898 - Réf Superimmo : ANVXVMFQL
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²
Taxe foncière : 745 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

80 m² - 4 pièces - 3 chambres2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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