Vente maison 110 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Découvrez cette charmante maison rénovée située à Cambrai, une véritable pépite nichée au coeur d'un quartier paisible et accueillant.
Avec ses 80 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Elle se compose :
Rdc : Entrée, buanderie, garage
Au 1 er : Salon séjour , cuisine équipée, sdb, wc.
A l'étage : 3 chambres
Une terrasse couverte et un grand jardin clos
Cette maison est l'idéal comme premier achat, il vous suffira de poser vos valises. Imaginez-vous profiter de soirées d'été dans votre jardin, entouré de verdure et bercé par le chant des oiseaux. Cette maison est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Pour visiter contactez : Wendy 06 30 74 86 72
Prix: 110 000€ HAI
Mandat : 5714
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Wendy DUQUESNE (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au rcs de Douai numéro 930340872 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Wendy Duquesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930340872
RCP Allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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