Vente maison 135 820 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Campénéac (56800)

Découvrez cette maison plain-pied de charme, construite en 1958, offrant 80 m² de surface habitable et 3220 m² de terrain. En bon état, elle comprend un vaste séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et quatre places extérieures. Le sous-sol, avec sa cave de 20 m², et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Le chauffage en citerne assure une chaleur constante, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une alimentation générale, des restaurants, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un bus pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, un hôpital, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente en famille.
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2069.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 135 820 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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ETUDE DE MAÎTRE BINARD ET MAÎTRE GRAND

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