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Vente maison 499 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Jeremy Racalbuto - efficity

Jeremy Racalbuto - efficity

54 avis
07 69 41 67 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06400 - EXCLUSIVITE - POSSIBILITE AGRANDISSEMENT - CANNES - DPE C/A - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - 4 PIECES 80 m² CARREZ - 2 SALLE DE BAINS - STUDIO INDEPENDANT - CALME - VUE DEGAGEE -
Cannes Croix des Gardes Jérémy RACALBUTO Efficity vous propose en EXCLUSIVITE cette maison des année 20.
Cette maison sur trois niveaux est situé dans une impasse au calme dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités.
un studio indépendant avec WC indépendant salle de douche et cuisine équipée avec terrasse et jardin, deux grandes chambres et salle de douche avec WC, un salon bien exposé avec cuisine ouverte.
Cadre de vie exceptionnel proche des plages et du centre ville de cannes
Double vitrage, climatisation récente.
Situé à seulement 25 minutes à pied du palais des festivals et 5 minutes de la mer, écoles de Stanislas et Mero à 15 minutes à pied également
15 minutes en voiture de Sophia Antipolis, Mandelieu et accès autoroute à 10 minutes, à 15 minutes de Antibes et Golf juan.
Cette maison est très agréable à vivre par ses qualités d'exposition et d'extérieur.
Possibilité d'agrandir de 30 m² supplémentaire environ.
Ne tardez pas pour prendre rdv pour une visite !!
Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 171610 - Réf Superimmo : ANVXXFDQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 300 m²Piscine
Orientation : Est / OuestTerrasse
Année de construction : 1920Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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