Vente maison 449 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcans (33121)

iad France - Christophe Gervais (06 61 54 42 28) vous propose : Nouvelle exclusivité sur CARCANS-PLAGE
Opportunité exceptionnelle pour cette charmante maison située à 2 pas des magnifiques plages de Carcans PLAGE. Elle offre un cadre idyllique pour profiter pleinement de la beauté de la région et une proximité des commodités et attractions locales
Dotée de 2 chambres confortables, d'une mezzanine polyvalente, d'un salon baigné de lumière, d’une cuisine équipée, 2 Wc, Une salle d’eau et d’une terrasse idéalement exposée pour se détendre en plein air.
Au-delà de ce cadre idyllique, elle vous permettra également une rentabilité exceptionnelle en location meublée (6 couchages) sur les périodes Avril à Septembre.
Venez la découvrir et profiter de cet endroit magique !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais EI (ID 24301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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CHRISTOPHE GERVAIS - IAD

53 avis clients

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