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Vente maison 282 225 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Carsac-Aillac (24200)

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  • 3 528 €/m²
AGENCE PHILIP

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Description

Sur la commune de Carsac, aux portes de Sarlat, ancienne bâtisse en pierre de 87m2 environ entièrement restaurée, sur une parcelle de 2130 m2 de terrain.
Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec un trés grand dressing, d'une salle de bain et wc. A l’étage,
dans les combles aménagées, deux chambres.
A l'exterieur, présence d'une ancienne grange en pierres, d'une surface de 57m2 en cours de rénovation (toiture et charpente neuve, isolation, plancher et placo. terminé). Cet espace a été conçu pour recevoir un gîte indépendant. Une autre petite dépendance en pierres également d'une surface de 25m2 environ a commencé a être réhabilité.
L'actuel propriétaire a également créé un espace séparé avec terrasse en bois et mobile home, qui aprés rafraichissement pourra avoir un rendement locatif interressant. Plusieurs possibilités sur ce type de bien : résidence principale, secondaire, location saisonnière...
Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux.
Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative,
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Pour tous renseignements , vous pouvez nous contacter au 05.53.31.44.44

Publiée le 05/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 6.2958 - Réf Superimmo : ANVXXKYLG
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Caractérisques
Prix de vente : 282 225 €Prix au m² : 3 528 € / m²

Barème d’honoraires : https://agence-philip.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 130 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 995 € / an
Maximum : 2 699 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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