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Vente maison 215 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Castres (81100)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
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Description

Coup de cœur assuré pour cette coquette maison de 76 m2, édifiée dans les années 60 sur une parcelle de 495 m2.
Elle jouit d’une situation idéale, à proximité immédiate du parc Gourjade et à 15/20 minutes à pied du centre ville de Castres.
Entièrement rénovée en 2018, elle allie à la perfection confort moderne et charme de l’ancien.
Vous serez séduits par sa luminosité et ses multiples ouvertures donnant sur une terrasse bois et un agréable jardin plat et piscinable.
L’espace jour, cosy et propice à de beaux moments de partage, offre une cuisine toute équipée, semi ouverte sur le salon / salle à manger avec baies vitrées.
Vous apprécierez des WC séparés dans l’entrée et un accès direct au garage avec buanderie ainsi qu’une partie pouvant servir de petit atelier.
L’étage accueille 3 chambres avec joli parquet, dont une de 12,31m2, ainsi qu’une confortable salle d’eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir!
Cette maison DPE C offre des prestations qualitatives et se révèle économe en énergie: menuiseries double vitrage, volets roulants alu, murs et combles isolés, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique…
Un atout mon négligeable!
Maison reliée au tout à l’égout.
Programmons une visite et laissons le charme opérer.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook « des idées dans l’bocal »!
Au plaisir de vous la faire découvrir. Taxe foncière : 1635 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 2013533 - Réf Superimmo : ANVXXI0UI
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1965Cuisine ouverte
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 826 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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