Vente maison 283 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

iad France - Lucie Sabattie (06 28 17 77 01) vous propose : Charmante maison de 80 m² 4 Pièces à Cenon bas
Cette maison de 2010, rénovée avec goût, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour votre famille.
Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'un séjour spacieux de 37.5 m² avec une cuisine ouverte sur l'espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une dépendance avec une agréable terrasse et un stationnement privatif complètent ce bien, plus qu'à poser vos valises !
Idéalement située dans un quartier calme et proche de Bordeaux, vous trouverez à proximité :
- Commerces variés,
- Écoles,
- Tram A et TER Cenon gare,
- Bus 27 et 31,
- Mairie de Cenon.
Pour profiter de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Sabattie EI (ID 82641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951961093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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LUCIE SABATTIE - IAD

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