Vente maison 415 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Maison en pierre de taille de type échoppe avec un grand potentiel.
Aux portes de Bordeaux Bastide, sur le Bas de Cenon,
échoppe double en pierre de plain pied de 80 m2
habitable, sur un terrain clos de 266 m2.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Du côté des équipements:
- Une pompe à chaleur neuve
- Un ballon thermodynamique neuf
- Excellente isolation des combles
- Menuiseries en double vitrage
A l'extérieur de cette maison en pierre, nous trouvons une cour permettant un
stationnement, un grand garage de 21 m2, une terrasse
carrelée, et un jardin qui peut être un terrain en partie constructible.
Une cave en sous sol de la maison permet de stocker
du matériel.
Un très beau projet en perspective aux portes de Bordeaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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JEROME JULIEN - IAD

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