Vente maison 75 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chabreloche (63250)

Découvrez cette charmante maison de campagne, située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes des commerces de proximité, d'une école et d'une maison de santé . Idéalement situé à moins de 10 minutes de l'autoroute, elle vous permet de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h30.
Le rez-de-chaussée de cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement.
À l'étage, vous apprécierez les trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins.
Les combles sont également aménageables, offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.
Le terrain de 2600 m² comprend une grange attenante et un ancien atelier de coutelier, des atouts majeurs pour ceux qui souhaitent entreprendre des projets personnels ou professionnels. La maison bénéficie de plusieurs équipements pratiques tels que le double vitrage, une chaudière au gaz de ville, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
À noter que sur la toiture les tuiles sont à changer la charpente est en très bonne état, . La taxe foncière reste très abordable, avec un montant annuel de seulement 450 euros.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Pour plus d'informations, contactez Christophe Specque, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877080)

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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CHRISTOPHE SPECQUE - CAPIFRANCE

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