Vente maison 174 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chalagnac (24380)

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2 175 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Nadine LAGRANGE - OPTIMHOME

10 avis

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Description

Construite dans les années 1970, cette maison d'une surface habitable de 80 m2 se compose en rez de chaussée d'un grand garage avec accès direct sur le parc. Il dessert une chambre de 16 m2, un toilette avec lavabo, une cuisine d'été. Par un escalier de bois, vous accèderez au couloir du 1er étage offrant 1 salon/salle à manger de 17 m2, 2 chambres lumineuses de 14 m2 chacune, la salle de bains, un toilette avec une petite fenêtre et une cuisine s'ouvrant sur un balcon avec une belle vue paysagère. Accès direct au grenier par un escalier de bois. Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage central est une chaudière à condensation au fuel (connectée). Chaque radiateur bitube en fonte est équipé d'un robinet thermostatique. Ballon électrique d'une contenance de 200 litres .Sur la façade des marches pour accéder directement au balcon qui dessert la porte d'entrée et la cuisine. La taxe foncière est d'un montant de 686 €. Ce bien est entouré de verdure sur un terrain de 1040 m2. La zone artisanale de Cré@vallée est à 4 K 500 vous y trouverez super-marché, biocoop, boulangerie-pâtisserie, cabinet médical, pharmacie, toutes professions médicales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 546050 )

Publiée le 13/08/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032375923 - Réf Superimmo : ANVXT4HOB

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 040 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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