Vente maison 129 900 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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1 624 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Antonio LACAZETTE - Capifrance

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Description

J'ai découvert pour vous cette charmante maison des années 80, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation !
Située dans le quartier calme et recherché de Châlette-sur-Loing, cette maison de caractère repose sur un sous-sol complet aménagé avec une salle de musique ou d'artiste, idéale pour les créatifs, donnant sur un jardin arboré de 500 m².
La maison comprend une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains, et une cuisine à embellir selon vos goûts. Le salon séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse et conviviale. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, notamment pour la peinture et les papiers peints, offrant l'opportunité de mettre cette maison à votre image.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un projet de rénovation. Venez découvrir cette pépite et imaginez votre futur cocon ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite 3 D sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 062 432 - Greffe de ORLEANS) Antonio LACAZETTE Entrepreneur Individuel 07 85 15 11 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866204)

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 340934423267 - Réf Superimmo : ANVXWZJ52

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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