Vente maison 129 900 €

80 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

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1 624 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Nadine BERHAULT - Capifrance

61 avis

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Description

Cette charmante maison des années 80, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation !
Située dans le quartier calme et recherché de Châlette-sur-Loing, elle repose sur un sous-sol complet aménagé avec 3 pièces idéales pour le bricolage, faire la buanderie et acceder directement au jardin clos et arboré de 500 m².
La maison comprend de plain-pied : 1 chambre lumineuse, une salle d'eau et une cuisine à embellir.
Le salon séjour spacieux est agrémenté d'une cheminée ouverte, apportant une touche chaleureuse et conviviale, à l'étage 1 salle de bains, 1 chambre, 2 pièces de nuits pour les enfants ou bureau.
Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Adoucisseur d'eau et Tae au norme.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est parfaite pour une famille.
Venez la découvrir, visite 3 D sur demande téléphonique Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.866204

Publiée le 07/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340934423267 - Réf Superimmo : ANVXXLISN

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 1 624 € / m²
Taxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 334916868 - N° de carte professionnelle : CPl34022016000005429

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