Vente maison 259 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Chambly (60230)

iad France - Nenrut Yalcin (07 89 23 06 19) vous propose : Charmante maison à Chambly, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette charmante maison , offre un cadre de vie agréable et authentique. Avec une surface de 80m² répartis sur 2 étages, elle est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée aménagée . Le deuxième étages accueille les chambres et la salle de bain .
en très bon état général, est prête à accueillir de nouveaux occupants. Vous pourrez facilement personnaliser les lieux pour en faire un véritable cocon à votre image.
une magnifique terrasse ainsi que des places de parkings viennent compléter ce bien
L'exposition sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nenrut Yalcin EI (ID 81100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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