Vente maison 395 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

iad France - Mahery Razafindrazaka (06 78 57 87 71) vous propose : Maison individuelle située au coeur de coeuilly
Une entrée desservant une cuisine fermée avec rangements (pouvant être ouverte pour agrandir le séjour), un double séjour donnant sur une terrasse et un large jardin arboré, une chambre spacieuse, 2 WC séparés et une salle de bain de 7m².
Au premier étage :
Le palier de 13m² dessert une chambre de taille équivalente et offre un espace de rangement supplémentaire.
Extérieur :
Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, garage attenant avec atelier et accès direct au jardin.
Les plus :
Calme, isolé du bruit des voitures
Jardin sans vis-à-vis
Lumineuse et chaleureuse
Chambre au rez-de-chaussée
Secteur :
Écoles à moins de 10 minutes à pied, commodités (pharmacie, boulangerie, fleuriste) à moins de 6 minutes à pied, accès au RER A Champigny-sur-Marne (en bus) à 200 mètres et au RER E Villiers-sur-Marne en 12 minutes en bus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mahery Razafindrazaka EI (ID 78824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 842181976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 440 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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MAHERY RAZAFINDRAZAKA - IAD

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