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Description

Découvrez cette maison pleine de charme, située au coeur de Charpey, une commune prisée et très recherchée en campagne drômoise, idéalement implantée sur une vaste parcelle de 1854m², dont une grande partie est boisée. D'une superficie habitable de 80m², cette maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un joli salon/séjour cosi avec pôele à granulés, offrant confort et économie d'énergie, d'un wc indépendant. A l'étage, trois chambres, une salle de bains. Cette maison comprend également une dépendance aménageable sur deux niveaux, d'une superficie totale de 50m² offrant un beau potentiel pour un espace de travail, un atelier, ou un projet de rénovation.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'une terrasse, ainsi que d'un jardinet arboré.
DPE classé en E.
Cave de 15m².
Référence agence : 979

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 25IP-Y8Y-IW4 - Réf Superimmo : ANVXX4UAV
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 3 425 € / m²
Taxe foncière : 424 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5068/bareme.pdf

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 854 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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